Piyasada fiyat artışını tetikleyen emlak sektörüne ceza yağdı
Ticaret Bakanlığı emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi, sektörde kaliteli hizmet sunumunun sağlanması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amacıyla, Taşınmaz Ticaretindeki kriterlere açıklık getirdi.
Ticaret Bakanlığından yapılan açıklamaya göre, ilan platformlarında yer alan aldatıcı ilanların önlenmesi ve fiyat artışının önüne geçilmesi için yönetmelikte değişikliğe gidildi. .
Buna göre;
*Taşınmazlar hakkında ilan veren kişilere kimliğini doğrulaması zorunlu oldu.
*İlana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulamak zorunluluğu getirildi.
Bu doğrultuda, ilk aşamada, taşınmaz ilanı vermek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin kimlik doğrulamaları, ilan platformlarının entegrasyonu ile Ticaret Bakanlığı bünyesinde kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılması gerekecek.
İkinci aşama da ise; yetki doğrulaması yapılacak. Yetki doğrulamasının EİDS üzerinden yapılması planlanıyor. EİDS Yetki Doğrulama uygulamasına ilişkin sistem geliştirmeleri ve entegrasyonlara dair teknik çalışmalar devam etmekte olup, uygulamanın devreye alınmasıyla, sadece yetki belgeli emlak işletmelerinin yetkilendirilebilmesi mümkün olacak, ve yetki belgesiz işletmelerce ilan girişi yapılamayacaktır.
Bunun yanında, kayıt dışı faaliyetlerin ve haksız rekabetin önlenmesi hedefi doğrultusunda, emlak sektörüne yönelik Ticaret Bakanlığı ekipler denetimlerini sürdürüyor.
Bu denetimler sonucunda yetki belgesi almadan taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunan emlak işletmelerine bugüne kadar toplam 29.221.612 TL idari para cezası uygulandı.
Diğer taraftan, emlak sektöründe vatandaşın aleyhine gerçekleşebilecek tüm durumlar Ticaret Bakanlığınca yakinen takip edilecek ve çok hızlı şekilde tedbirler alınacak. Bu kapsamda, ilan platformlarındaki konut ilanları takip ve
kontrol edilerek piyasa dengesini bozan manipülatif fiyat artışlarıyla mücadele edilmekte ve idari yaptırımlar uygulanacak.
Bu çerçevede, 2023 yılının Ekim ve Aralık aylarında 737 emlak işletmesine 73.700.000 TL ve 2024 yılının Ocak ayında 45 emlak işletmesine 4.500.000 TL olmak üzere, konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaparak piyasayı ve serbest rekabeti bozan ve tüketici mağduriyetine sebep olan toplamda 782 emlak işletmesine 78.200.000 TL idari para cezası uygulandı.
Aynı çerçevede Ticaret Bakanlığı’nca yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, ilan fiyatında fahiş artış yaptığı tespit edilen 107 işletmeye 2024 yılı Haziran ayında 10.700.000 TL idari para cezası uygulanmasına karar verildi.
Ticaret Bakanlığınca Ekim 2023’ten bugüne kadar ilan fiyatında fahiş artış yapanlara uygulanan idari para cezası toplamı 88.900.000 TL’ye ulaştı.
